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New York Immobili di Lusso: “Una Ammaccatura, ma ancora nessun Crash”

Scivola costosi New York Mercato immobiliare di Lusso in una Crisi? Messaggi di Eccesso di offerta, Verlustgeschäften e Riciclaggio di denaro, fare il Giro. Ma ancora sembra che il Mercato stabile.

Già il Nome, l’evidente sul custodito con cancello di ingresso blasonate, si sottolinea il Diritto: “One57” vuole essere il Numero Uno sulla fine 57sten Strada, detto anche “Miliardario di Serie”. È l’unica Luxusimmobilie, in cui Piscina live i Concerti della vicina Carnegie Hall di ascoltare. Da l’Anno scorso con l’Attico del Grattacielo, per la prima volta in un Appartamento in Città per più di 100 Milioni di Dollari è stato venduto, è One57 il Simbolo apparentemente inarrestabile Boom del mercato immobiliare di New York.

Ma da alcune Settimane si moltiplicano scettici di Voti, di fronte a un Eccesso di offerta nel Mercato High-End Appartamenti di lusso in guardia. Gabriele Devlin confermato il. La Maklerin di Sotheby, è proprio con la Vendita di 40F occupato, una delle 92 Appartamenti di One57. Inoltre, si prevede attualmente per molti Immobili sul Mercato. L’ho fatto una “Preisdelle”, ma non è un “Crash”. Tuttavia, gli esperti Immobilienexpertin non è da escludere che il Tutto ad una Crisi del mercato immobiliare di New York sviluppato. Le oscillazioni delle Quotazioni del Jahresanfangs e la
Rallentamento della crescita dell’Economia cinese fatto una Previsione difficile.

Il mercato sarà sempre più difficile

Prezzi massimi di essere a New York, da tempo non più come naturalmente raggiunto. Nel frattempo, si legge anche di Verlustgeschäften. Ancora pochi Mesi fa, ha fatto milioni di oggetti navigare nel giro di poche Settimane, a volte Giorni, a vendere, dice Devlin e si affaccia dalla profondità Vetrata ampio Soggiorno su Central Park. Ma ora “il Tempo” per una rapida Speculazione.

Direttamente al Central Park: Il nuovo Lusso Grattacielo One57

F40 appartiene a una Famiglia americana dal vicino Long Island, che è anche una “bella Casa” a Brooklyn possiedo, racconta Devlin. 2014 ho 9,5 Milioni di Dollari per l’Appartamento pagato, ora lana 12,5 Milioni di risultati. Uno tira l’Acquisto e Verkaufsnebenkosten in Considerazione, sia che si tratti non di molto, ma un “Prezzo equo”, Devlin.

Prima classe Immobiliare sarebbero ancora sul mercatoğ, afferma e dimostra verso l’ancora baufrische Oggetto 220 Central Park South, il 50 per Cento degli Appartamenti venduti sono stati, ancora prima che il Marketing sia iniziata. Diverso sia con Immobili “seconda Fila”, Devlin.

Ricoperti Di Crediti

Pamela Liebman, Presidente della Corcoran Group, vuole di Marktproblemen, invece, non sanno nulla. “Nel complesso, i Prezzi aumentano e noi sperimentare un massimo storico”, dice nel suo Ufficio di Madison Avenue e si riferisce l’ultimo rapporto Trimestrale la Corcoran Group, i documenti giustificativi. Ma è proprio per questo che serve il Mercato ora una “Pausa di riflessione”.

Liebman so, anche, che chiunque positivo Ciclo di vita finalmente alla Fine, ma quanto meno non ancora. Articoli di giornale, la Verlustgeschäfte citati, sarebbero solo i Casi di appello, in cui i Venditori hanno cercato di “in Attesa di una crescita di Mercato” di chiedere troppo. Chi ha un “realista” Premio per il suo Appartamento di lana, ricevo anche lui, Liebman fiducioso.

Cattive Prospettive

Ma è indubbio tirare all’Orizzonte Nuvole scure. Di un Eccesso di offerta e ricoperti di Preisforderungen era già il Discorso. A ciò si aggiunge che la Fed Fed persegue una politica Monetaria, nel medio termine, i Tassi d’interesse salgono. A ciò si aggiunge un Dollaro forte, il New York Mercato per gli Stranieri è ancora più costoso di potere. Il
caduta del prezzo del Petrolio e la Börsenturbulenzen in Cina qualcuno Magnati del Medio Oriente e del medio Regno esitare proprio ora in Super-proprietà di Lusso in New York di investire.

Sempre di nuovi Edifici, intensificare la pressione sui Prezzi

Liebman ricorda che il segmento del Lusso, è solo molto stretta e non più di uno per Cento del Mercato qualifichi, in alcuni Mesi, nella sola Manhattan fino a 5000 Oggetti. Inoltre, vi è meno di lusso, Immobili di un “grande Ritardo”. Quindi, il Mercato, nonostante tutte le difficoltà “stabile”.

Il vero Tony Sargent, Broker Core Gruppo. New York ho sempre delle Crisi recupera, si crede e si dice che, anche dopo l’attacco terroristico dell ‘ 11 settembre. Settembre 2001 e il rapido Calo dei prezzi presto di nuovo in salita è andato. “Finora ha qui il Valore dell’Immobile entro il termine di dieci Anni è raddoppiato o addirittura triplicato”, dice. Per questo vado a New York per continuare a lavorare per gli Investitori stranieri attraente.

Governo persegue il Riciclaggio di denaro

Ma è proprio questo Gruppo, di cui nessuno può dire con esattezza il numero di Persone che ne fanno parte, deve ora dal Tesoro degli stati UNITI in un progetto Pilota di sei mesi sotto la Lente d’ingrandimento. Ci vuole soprattutto l’anonimo Barzahler sul Grano. C’è il Rischio che “Criminali transnazionali” il mercato Immobiliare abusato, di “Denaro sporco” di investire, dice.

Questo potrebbe essere una “Minaccia” per il Luxusmarkt, ha analizzato il New York Times, che il Governo, con una Serie di Articoli sugli Oligarchi russi sospetti Strohfirmen e il Riciclaggio di denaro in un luogo stretto, aveva portato.

Manhattan una vasta Geldwasch Impianto?

Forse non sorprende che nessuno di DW intervistato agente Immobiliare dice che avesse mai con un Caso di Riciclaggio di denaro avuto a che fare. Popolarmente Strohfirmen di cui Limited Liability Companies sia legale e sono stati utilizzati, che di solito celebrità Käufernamen a tenere segreto, dicono concordemente. Era legittimo.

Fino a quando l’ora forzata Divulgazione dell’Acquirente senza Nome pubblicizzare sarebbero “il Negozio non subire Danni”, crede Pamela Liebman. Anche Tony Sargent non prevede il danneggiamento permanente del Mercato. “Gli Acquirenti stranieri a essere un Po’ di esitazione e poi, ma di continuare ad investire”, è sicuro. Gabriele Devline di Sothebyes ricorda che New York contro ogni Ipotesi, soprattutto, un Mercato per i Clienti americani. Lei non crede che uno di loro, di solito lunga Cliente in un mediata Affare Soldi che ha lavato. “Ma è proprio possibile che nessuno sa”.